30 de octubre 2022
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El Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales (Ineter) autorizó una serie de incrementos a los servicios y tarifas catastrales que, en algunos casos, alcanzan hasta el 700%. Al mismo tiempo que creó nuevos cobros que no estaban regulados anteriormente.
El ajuste a los servicios y tarifas catastrales fue dado a conocer el jueves 27 de octubre mediante la Resolución Administrativa 125-2022, publicada en La Gaceta, Diario Oficial, en la que Ineter justifica que desde el año 2017 la Comisión Nacional de Catastro “no ha variado o modificado los montos de los servicios” que se ofrecen en la Dirección General de Catastro Físico del Ineter.
“Los montos por los servicios catastrales se han mantenido invariables en los últimos años, aun cuando estadísticamente se encuentran por debajo de su costo real, lo que representa un mayor gasto operativo y costos materiales para la institución”, dice la resolución del Ineter.
Entre los servicios cuyo valor fue modificado está la emisión de Certificado Catastral, constancia de Datos Catastrales, formulario especial, constancia de Datos Catastrales para reposición de Asiento Registral, revisión y aprobación de planos topográficos con fines catastrales, revalidación de planos topográficos, revalidación de Certificado Catastral, transcripción literal para reposición de Asiento, Mapas Catastrales, Informe Técnico Catastral, Aval Técnico Catastral, y el trámite de Licencia Catastral.
Aumento de hasta el 700%
Los nuevos montos por servicios catastrales van desde 10 córdobas, por una fotocopia del expediente administrativo catastral, hasta 10 000 córdobas por el Aval Técnico Catastral y 20 000 córdobas el Informe Técnico Catastral.
Al comparar los nuevos montos autorizados con los precios anteriores, establecidos en la Resolución Administrativa 001-2017 del Ineter, el aumento es de hasta el 700%. Muestra de ello es el costo de la Licencia Catastral nueva que pasó de 1000 córdobas a 5500 córdobas y la renovación de la misma varió de 500 córdobas a 3600 córdobas.
De igual forma, el Informe Técnico Catastral pasó de 6000 córdobas hasta 20 000 córdobas y el Aval Técnico Catastral pasó de 5000 córdobas hasta 10 000 córdobas.
La revisión y aprobación de planos topográficos también experimentó un incremento significativo respecto a las tarifas de 2017. Para la zona urbana van desde 1500 a 8000 córdobas, cuando en las tarifas anteriores iban de 450 a 1700 córdobas.
En las zonas rurales el costo de la revisión y aprobación de planos topográficos quedó establecido entre 1500 y 20 000 córdobas, en dependencia del tamaño de la parcela. Anteriormente la tarifa autorizada variaba entre 700 y 4000 córdobas.
Además, el valor de las constancias de Datos Catastrales para reposición de Asiento Registral, la Revalidación de Planos Topográficos urbanos y rurales, la revalidación del Certificado Catastral y la transcripción literal para reposición de Asientos Registrales; pasó de 300 córdobas a 500 córdobas.
Nuevos cobros autorizados
La nueva resolución del Ineter también autoriza cobros por servicios que no estaban establecidos anteriormente, entre ellos el Resguardo Electrónico de Parcela cuyo valor fue fijado en 2000 córdobas y para dejarlo sin efecto cuesta 1000 córdobas; la venta de Polígono de parcela con colindantes directos (con derrotero) también tiene un valor de 1000 córdobas y la venta de Polígono de parcela con colindantes directos (sin derrotero) 800 córdobas.
Otros cobros autorizados son el Microfilm impreso, 500 córdobas; constancia de negativa de Microfilm, 500 córdobas; Constancia de Topógrafo activo, 500 córdobas; constancia de ubicación, 500 córdobas; fotocopia certificada de Documento Catastral Histórico, 300 córdobas; fotocopia de expediente administrativo catastral, 10 córdobas; y el formato de solicitud de trámite catastral, otros 10 córdobas.
Otros cobros autorizados por Ineter se darán en los certificados catastrales para zonas urbanas y para zonas rurales. En el caso de zonas urbanas el valor autorizado varía entre 1200 y 8500 córdobas en dependencia de los metros cuadrados. En el caso rural oscilan entre 1500 y 20 000 córdobas según la cantidad de hectáreas.
De igual forma se establecen tarifas para la constancia de datos catastrales. En el caso de las zonas urbanas, los cobros van de los 500 a 2000 córdobas y en zonas rurales, entre 500 y 3000 córdobas, también en dependencia del tamaño de la parcela. Además, se establece el cobro por el formulario especial y acta de conformidad de linderos.
